樓盤(pán)名稱遠(yuǎn)望一號(hào)

開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)望數(shù)碼城開(kāi)發(fā)有限公司

分四期，共8棟，總戶數(shù)1016戶

交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯

面積7.5萬(wàn)平米

建筑面積21萬(wàn)平米

批地時(shí)間2012年

交房時(shí)間2020年10月份

綠化率35%

容積率2.8

　　遺產(chǎn)在婚后才分割。該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際，但其權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一房婚前財(cái)產(chǎn)，2、一房的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定的，高司法解釋中規(guī)定“一房婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙房共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年?？梢暈楣餐?cái)產(chǎn)，”，這一司法解釋規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)只要經(jīng)共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理并經(jīng)過(guò)一定期限就可以轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合權(quán)取得的理論。而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。

遠(yuǎn)望一號(hào)在售貨量

第1、3、7棟

第1棟，總高26層，層高3米，兩梯四戶

01戶型129平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型129平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

第3棟，總高26層，層高3米

一單元（兩梯四戶）

01戶型132平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

二單元（兩梯四戶）

01戶型142平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型132平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

第7棟

一單元（兩梯兩戶），總高28層，層高3米

01戶型148平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型146平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

二單元（兩梯四戶），總高26層，層高3米

01戶型126平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

02戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

03戶型112平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（朝南戶型）

04戶型130平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)（南北通透）

遠(yuǎn)望一號(hào)戶型圖升值點(diǎn)

遠(yuǎn)望一號(hào)均價(jià)6900--8100元/平米

遠(yuǎn)望一號(hào)折扣3棟、7棟96折、1棟91折（外地客戶）；房9折

物業(yè)公司遠(yuǎn)望數(shù)碼城

物業(yè)管理費(fèi)1.93元

車位比例1:1.3(1300個(gè))

車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元/月

交通

高速

廣惠高速羅陽(yáng)出口2分鐘；

長(zhǎng)深高速（小金口出口6公里12分鐘）；

高鐵

贛深高鐵（惠州北站6公里12分鐘）；

廣汕高鐵（博羅站2公里5分鐘）；

輕軌地鐵

莞惠城軌小金口站17分鐘左右；

近地鐵5號(hào)線和3號(hào)線；

教育:

博羅英才二?。?00米1分鐘）；

銀溪學(xué)校（500米2分鐘）；

博羅縣羅陽(yáng)第五小學(xué)（1000米3分鐘）；

博羅實(shí)驗(yàn)學(xué)校（1300米3分鐘）；

博羅縣羅陽(yáng)第四小學(xué)（1400米3分鐘）；

羅陽(yáng)中心小學(xué)（2100米5分鐘）；

惠州市一中啟正中學(xué)（400米1分鐘）；

蓉城中學(xué)（500米兩分鐘）

商場(chǎng):

大潤(rùn)發(fā)（3公里桃園路248號(hào)，已開(kāi)業(yè)）;

天虹商場(chǎng)（2.5公里，裝修中）；

富力現(xiàn)代廣場(chǎng)（3公里，已開(kāi)業(yè)）

自帶40萬(wàn)平米商業(yè)，內(nèi)有10棟寫(xiě)字樓，一棟五星級(jí)酒店，一棟4層高商場(chǎng)，其中順豐、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已經(jīng)入駐，自身四層高商業(yè)體招商中。

市政、配套

體育館（3公里6分鐘）；

縣（2公里4分鐘）；

惠州市（10公里20分鐘）；

博羅文化館（2公里4分鐘）；

博羅縣服務(wù)中心（600米兩分鐘）；

博羅縣汽車中心站（400米兩分鐘）；

博羅文化廣場(chǎng)（13000米3分鐘）；

配套

博羅中醫(yī)院（2.5公里5分鐘）；

博羅縣醫(yī)院（樓盤(pán)旁邊）；

博羅現(xiàn)代醫(yī)（200米兩分鐘）；

惠州市醫(yī)院（10公里20分鐘）

遠(yuǎn)望一號(hào)七大賣點(diǎn)

1、自帶40萬(wàn)平米商業(yè)體，內(nèi)設(shè)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)（其中順豐快遞、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已入駐）

2、博羅縣城中心區(qū)，近服務(wù)中心和縣；

3、小區(qū)采用法式花海園林設(shè)計(jì)，一年四季都有花香；

4、65米超寬樓間距，戶戶朝南或南北通透，采光通風(fēng)好；

5、旁邊就是醫(yī)院和博羅現(xiàn)代醫(yī)院，就醫(yī)方便；

6、博羅實(shí)驗(yàn)學(xué)校、惠州市一中啟正中學(xué)、蓉城中學(xué)等學(xué)府環(huán)繞；

7、近廣汕高鐵博羅站、博羅汽車站，近廣惠高速羅陽(yáng)出入口，交通便利；

　　對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，高鐵的修建，重要的意義在于這條高鐵線和高鐵站點(diǎn)帶來(lái)的以及周邊配套的完善，2018年11月，根據(jù)惠州住建局在公布的《惠州市區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（草案）中提到，惠州北站新城片區(qū)被為城市核心地區(qū)，建議以TOD開(kāi)發(fā)模式打造以惠州北站為核心的圈層式城市空間形態(tài)，重點(diǎn)控制北站周邊地區(qū)的建筑群形態(tài)。可結(jié)合詳細(xì)設(shè)計(jì)設(shè)置標(biāo)志性建筑。突出城市門戶形象。早在2017年12月，惠州市住建局發(fā)布了《惠州高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃(含核心區(qū)概念性城市設(shè)計(jì))》(草案)。對(duì)惠州高鐵北站新城的發(fā)展作出了詳細(xì)的規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)所在位置為江北新區(qū)。

　　今年，各地的來(lái)到惠州，想要尋找一處棲身之所，然而，對(duì)于地域的不了解又讓他們茫然無(wú)措，買房應(yīng)該選擇哪個(gè)片區(qū)，哪里發(fā)展?jié)摿Υ?，這些都是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，為了給廣大購(gòu)房者提供實(shí)用的購(gòu)房指導(dǎo)，惠州房?jī)r(jià)內(nèi)參特意推出《域見(jiàn)惠州》專題，為大家剖析當(dāng)前惠州的熱門置業(yè)片區(qū)。上周，贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程通過(guò)惠州市公共資源交易中心正式，根據(jù)公告，本次工程為主要為二三期項(xiàng)目，總約327億元，其中建安費(fèi)約256億元，2016年12月，贛深高鐵惠州段正式動(dòng)工，計(jì)劃將于2021年建成通車。這條高鐵在惠州共設(shè)3個(gè)站點(diǎn)。

　　范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44平方公里。規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬(wàn)人，不過(guò)從規(guī)劃上看，高鐵規(guī)劃區(qū)范圍包含了惠城和博羅兩個(gè)縣區(qū)，居住用地包含5個(gè)居住組團(tuán)，包括博羅生態(tài)居住組團(tuán)、湯泉居住組團(tuán)、白石居住組團(tuán)、金源居住組團(tuán)、麒麟山居住組團(tuán)。公共設(shè)施用地包含教育科研用地、體育用地、衛(wèi)生用地等，綠地用地規(guī)劃包含綜合公園7處，分別為風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵公園、七娘壇公園、體育公園。同時(shí)規(guī)劃濱水帶狀公園，沿小金河、風(fēng)門坳等濱水兩側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)綠地。